Förbered ditt hem till salu

När du bestämmer vad du vill sälja huset där du borMan måste se till att den blivande köparen har ett gott första intryck av köparen och vill köpa det. Här är några experttips så att du inte går fel när förbereda huset till salu.

Reparationer och målning

Det första du behöver göra är att kontrollera om huset behöver reparationer och måla är aktuell. Eftersom dessa tjänster vanligtvis tar ett tag och lämnar röran och smuts, är det bäst att göra detta innan du ordnar och städar huset till salu. Beroende på vilken typ av reparation som behövs kan du göra det själv eller hyra specialiserade tjänster.

Organisation och städning

När nödvändiga reparationer och målning har utförts måste du organisera och rengöra huset ordentligt. Ordna högar med föremål och lämna inte för många saker utspridda runt huset.

Om du har många personliga effekter i huset, till exempel bildramar, kan du lagra dem för att göra huset mer opersonligt. Detta hindrar köparen från att känna att hemmet redan ägs och avskräckas från att göra affärer.

Försök att organisera huset så att utrymmena blir mer ren, utan trasslade föremål eller en överdrivning av dekorativa föremål. Ordna om möblerna om du anser att det är nödvändigt, det är viktigt att den blivande köparen förstår hur mycket utrymme att använda om han beslutar att köpa huset.

Utsidan av huset ska inte glömmas. Om du bor i en lägenhet, kontrollera tillståndet på din ingångsmatta och om dörren inte är smutsig eller defekt. De som bor hemma bör ta hand om trädgården och trottoarerna och se till att porten är väl underhållen samt husets ytterväggar.

För att se till att du har organiserat och rengjort så mycket som möjligt, ring en vän för att se om hon kan se möjligheter att ytterligare förbättra ditt hem. När allt kommer omkring, eftersom du har bott där så länge, kanske du inte längre kan se de små defekterna.

Viktig strukturinformation

Håll med dig all information som köparen kan behöva, till exempel storleken på rummen och möblerna som kommer att säljas med hemmet. En annan sak som kan vara intressant att berätta för den blivande köparen är vid vilka tidpunkter solen träffar på varje sida av huset.

Små detaljer gör skillnad

Var mycket försiktig med doften av omgivningen i huset, se till att huset har en trevlig doft. Lägg några blommor på vardagsrumsbordet och lite skänk (om någon) och se till att rikta in ramar som är något krokiga mot väggen. Använd och missbruk också det naturliga ljuset och färskheten som öppna fönster kan erbjuda, vilket lämnar den trevliga miljön kan spara din försäljning. När allt kommer omkring kan dessa små detaljer få köparen att bli kär eller bli avskräckt från att göra den här egenskapen till sitt nya hem.

Ställ dig själv några frågor

Att analysera vissa frågor ur köparens synvinkel kan hjälpa dig att förstå om ditt hem verkligen är redo att säljas, det vill säga om det kommer att ge en god bild till den som vill köpa det. En av de saker du också bör tänka på är målgruppen: Vilken profil är personen som kanske vill bo i det här huset? Singlar? Familjer? Tänk på det.

Kolla in några frågor du kan ställa dig själv eller en vän att granska säljer potentialen i ditt hem:

• Skulle jag köpa det här huset?
• Är det här huset verkligen värt försäljningspriset?
• Är föremål som dörrhandtag och badrumsdelar i gott skick?
• Hur skulle jag känna att jag kommer in i det här huset för första gången?
• Är omgivningen bullrig?
• Finns det några begränsningar för husets invånare? (bygg- och bostadsregler)

Om du tror att du har gjort allt du kan för att förbättra ditt hem, är nästa steg att annonsera. Annonsera med ett fastighetsföretag, leta efter ett försäljningsskylt, lägg ditt hus i de klassificerade eller till och med starta en blogg för att sälja huset. Men se till att alltid ha din publik i åtanke.

Molly Sandén - Sand (April 2024)